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自4月1日雄安新区问世以来，这个原本三个默默无闻的河北小城一直在沸腾着。在经历了炒房客连日寻房却遇多县重拳严控，到雄安新区概念股集体涨停，这个被称为“千年大计”的新区，已经触发了环北京的利益格局北京雄安新区房子能买吗，这也让不少人对雄安新区的“价值”多了许多猜想，这个比肩深圳与浦东的新区是否真的像舆论中描述的那般“多金”？权威专家又是如何看待这个问题？
雄安新区的户口有多值钱？
近日，雄县街头,有商户挂出横幅“让我们呐喊，我们都是首都人！”与之对应的是雄安新区安新县已经暂时冻结全县所有涉及户籍变更、公职人员进出、产权变更等行为，如此种种都将舆论引向了“副都”的话题。
长久以来，首都北京吸引众多“北漂”原因无外乎是其居民福利明显高于其他地方，而这也意味着，雄安新区的福利是否能达到北京的福利标准，直接意味着雄安新区户口的含金量。
对此，京津冀协同发展专家委员会副组长邬贺铨表示，中央设立雄安新区不是要把北京的首都功能搬过去，或者说作为副都。非首都功之所以要集中疏解到雄安,是要解决北京的“大城市病”。同时，国家发展改革委主任何立峰表示，雄安新区的设立最主要的原因之一便是打造北京非首都功能疏解集中承载地。
邬贺铨指出，作为一个新城，一定有学校、医院等社会服务。“我们不会孤立的建一个在这里养老的城市，我们希望雄安第一步是作为承接北京非首都功能，雄安新区能够自身创新创业良好发展，所以要具备产业的条件。中央给雄安的定位是改革开放的先行区，户籍制度的改革在一些地方已经开始，首先是医疗上跨区、跨省已经实现。”换言之，未来如果雄安的教育条件、医疗条件、创业条件很好，房价又比北京好，那北京的户口价值也不会跟河北雄安差这么大。
房子如何买？怎么卖？
在整轮雄安新区价值评估的舆论中，房价无疑率先点燃了导火索，一夜之间雄县房价从6000直逼3万，在经历了蜂拥而入，抢房无果，转战周边，再遭遇严控的几轮拉锯战后，关于雄安新区的房地产价值消息全面断线，随后“如何买？怎么卖？”让投资者的神经一直紧绷着。
对此，京津冀协同发展专家委员会副组长邬贺铨院士认为，中央给雄安的定位是改革开放的先行区，其中也包括对房地产管理的改革，如果新区的房价很快上涨，那么新区将来开发的成本就会不断提高，而这些对资本进入造成阻碍。“炒房的过程中，可能更多得利的是一些投机者。”
另外，我们也可以采取一种办法，只有政府当时可以主导，真正需要落户去买房的，那可以按照落户标准来买；如果你真正需要买高价的、买超过你消费需求的北京雄安新区房子能买吗，那自然价格就要提高。总之来讲，还是要保证雄安新区能够像中央所设想的那样健康有序的发展。
我们希望雄安新区能吸收创新创业者，希望更多的年轻人、有抱负的人去，他们一下子拿不出这么多钱买房，那么政府需要有大量公租房来支撑。
政府卖地，然后房地产公司买地，这是房地产传统思路，随即引发的是雄安新区土地规划问题。邬贺铨院士表示：“现在准备开发的区域，按照新的规划，可能会涉及到一部分百姓的搬迁，这也是雄安新区起步规划里重点要考虑的问题。”他说，我们希望搬迁的民众,搬迁以后的生产生活条件比现在还好。“在规划上已经考虑到少部分搬迁，大量的是不会搬迁的。”
如何“造城”？
规划建设河北雄安新区，下一步将如何开展也成为了人们关注的话题，对此，国家发展改革委主任何立峰表示，目前中央、国务院已经明确了规划建设河北雄安新区的总体要求和重点任务，其中包括加快组织规划编制工作，引导创新要素向新区集聚，吸引高端人才，探索新区管理新模式等方面。
但要顺利完成“造城”计划，一个关键的问题便是:钱从哪来？对此何立峰说，要探索新区投融资体制改革，建立长期稳定的资金投入机制,吸引社会资本参与雄安建设。
邬贺铨院士认为，深圳和浦东的区位优势和历史条件都是跟雄安新区不一样。目前来看，雄安新区是唯一一个在北方而且是内陆地区的，而且历史条件也不同，当年深圳和浦东发展的时候，整个国际经济发展比较好，可是在经历了国际金融危机以后，国际经济还没有完全走出低迷状态。现在来看，雄安新区当然我们还继续强调开放，雄安新区的定位里头有一条是开放发展的先行区，但雄安新区更多的要探索一条通过创新引领、内涵集聚发展的道路。
邬贺铨也指出,并不是所有的建设都是政府出钱,新区的建设本身也是一个面向市场的过程。
雄安新区能否象深圳和上海浦东新区那样，迅速成长为中国版图上又一道亮丽的风景线呢？答案或许只有时间才能回答。那么，各位看官，你们又如何来看这个问题呢？下方留言吧！
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