咨询热线:156-2056-4829

雄安新区房产销售政策_最新:雄安新区房地产新政策“只租不卖”?

雄安新区房产网 2022-07-19T18:10:20
作者:佚名
87

美国《福布斯》双周刊网站日前发布《影响未来的五座新城》,其中,中国雄安新区位列其中。可以“影响未来”,这意味着一系列前所未有的新事物将在新区出现,这其中也包括各领域的创新政策。

2018年4月8日至11日,博鳌亚洲论坛2018年年会在海南博鳌举行。昨天,国家金融与发展实验室理事长李扬在博鳌就国内房地产新政策接受了媒体采访。在新闻报道的结尾处有这样一段话:

他还提到,雄安新区的房地产政策已经有了新的模式——只租不卖,“中央在这样一个地方做出如此决策,主要是为了引导大家在城市特别是大城市、超大城市,要发展出一个发达的租房市场来,真正的实现居者有其屋。”(来源:澎湃新闻)

李扬 国家金融与发展实验室 理事长

将来雄安的房子只能租不能买?

咱们先来分析分析,将来雄安新区的居住情况大致会分为下面几种情况。

一,雄安本地村民,涉及到拆迁安置的情况。这部分朋友将根据政策得到相应的安置房。

二,雄安本地村民雄安新区房产销售政策,不涉及拆迁安置的情况。这部分朋友短期内的居住情况将不会改变。在持续管控下,不涉及拆迁的区域,将来居民自己建房要事先经过有关部分的审批才可以。另外,将来雄安新区各村都按照规划要求进行不同程度的升级改造,哪些区域将涉及居住的改造,目前还未知。

三、雄安本地其它居住情况的朋友,比如棚户区,根据最新的官方消息,雄安新区2018年要完成棚户区改开造工55752套的任务。另外,城镇小区,以及一些与户口、婚嫁、就业等相关的居住问题,相信未来都会有相应的政策出台。

四,外地来雄安参与建设的朋友。随着新区建设的不断推进,将来会陆续有大量的外来人口,这部分朋友来雄安,目前唯一的选择就是租房。所以现在租金才一路水涨船高。

在住房政策方面,根据目前的消息:新区初步设想,在大数据管理支撑的基础上,新区就业者将实行积分制。来新区工作的人都可以选择公租房。雄安新区未来依然会有商品房出售,不过为了防止恶性炒房雄安新区房产销售政策,关于雄安新区商品房的交易也应该会有非常严格的限制政策。虽然商品房会保留,但公租房是大头。

在这样的新政策下,可以合理推测,上述第一种情况,安置房将来不够住了,可以选择公租房。第二、三种情况,现有房屋不够住了,可以选择公租房。而外地来雄安发展的朋友,最开始肯定更需要租房,租公租房或者个人住房。

而不管哪种情况,每个身在雄安的人都会有一个积分账户,根据对社会贡献多少来获利积分。积分达到一定标准,即可获利购房资格。

在新区实行“只租不卖”的房地产政策,就目前有各种不同居住情况、不同居住需求的现状来说,恐怕并不是非常合理吧。除了有基本的居住需求,人民群众还有改善居住条件的愿望。我们可以把这位专家的话看作是对租房形式的强烈推荐,毕竟未来在雄安新区,“公租房是大头”已经相当明确了。

实现居者有其屋,政策是关键,期待最终出台真正从百姓利益出发,真正有利于房地产市场,并且令百姓满意的房地产新政策,毕竟,住房对于每个人来说,都是大事。

- END -


tag标签:雄安新区房产销售政策

免责声明:

    雄安新区房产网声明:凡注明“来源: 雄安新区房产网”或“责任编辑: 雄安新区房产网”的所有文字图片等资料,版权均属房产资讯网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表 雄安新区房产网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。


相关推荐