雄安新区房屋赔偿_雄安新区拆迁户注意了，这四类无证房也可以获得拆迁补偿。

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前几天大家讨论的都是雄安新区成立后的房价，这两天讨论的便是居民拆迁后的补偿，但是，你要知道，对于拆迁户的拆迁补偿，里面也是有大学问的，雄安新区资讯近些天将为大家科普一些拆迁知识，供各位参考。

现在农村，有这么一种情况普遍存在，就是土地使用人或者实际使用人没有土地权属证书。那当这类“无证房屋”在面临拆迁时是否能拿到相应的、合理的补偿呢？在实际拆迁的过程中，拆迁方往往会偷换概念，将无证房屋认定为违章建筑进行非法强拆。无证房屋真的就等于违章建筑吗？

首先，什么是无证房屋？

“无证房屋”是民众日常常用的一个词语，一般指没有房屋所有权证的房屋。“无证房屋”和相对应的“有证房屋”只是一个认识概念，并非法律概念。法律上只规定了合法建筑、临时建筑、违章建筑三个概念。“无证房屋”其本身含义不明，外延比较模糊雄安新区房屋赔偿，究竟什么是无证房并没有标准答案。

其次，无证房屋等于违章建筑吗？

违章建筑是指违反法律、法规，在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证规定而建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。其实，在农村地区，拆迁方经常以没有宅基地证、建房证为由，将被拆迁人的房子认定为违章建筑进行强拆雄安新区房屋赔偿，这种做法实际上是于法无据的行为。根据相关规定，在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅，只要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，就算没有宅基地证、建房证也不能认定为违章建筑。

那么问题来了，无证房屋拆迁可以获得拆迁补偿吗？

根据2017年最新出台的农村房屋拆迁新规，只要农村无证房符合这四种情况，就可以获得拆迁补偿.

1．祖上留下来的房屋

这种情况在城里比较多，五六十年代的时候经由祖上留下来的房屋，即使没有证件，但是也是合法的房屋，拆迁的时候也可以拿到与有证房同等的补偿。

2．农村的房屋

最开始农村建房管理较松，对产权这方面也没有管理到位，因此农村有很多无证房，不过只要村集体综合判定房子是合法的，那么在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿！

3.城市中的农建房

由于我国的城市建设发展速度快，所以很多的农村被城市所包围，就形成城中村这种特殊的情况，这是城市规划跟不上城市发展造成的。因此，城中村的农建房只要是依法建设的房屋，即使没有房产证，也可以享受与有证房一样的补偿。

4．历史遗存的房屋

就是在法律和登记制度还没有成型之前建设的房屋，近的也就是在九十年代的，因此没有证明。国家给予这个时间之前的房屋补贴，和有证的补贴标准是一样的。

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