雄安站周边的几个市场化项目，都包括了住宅项目

　　日前，雄安官方招标网站发布了雄安站枢纽片区1号地块项目的勘察招标公告，显示雄安站1号地块将投资96.7亿元，建设包括住宅、办公、科研及配套用房等项目。

　　值得关注的是，作为市场化开工项目之一，雄安站1号地块市场化投资建设项目中，排在第一位的是住宅。

　　大家知道，雄安站是雄安建设完成的第一个大型高铁枢纽，是雄安连接首都北京的高铁首发站，而且未来还将成为雄忻高铁、雄商高铁、津雄高铁及机场快线等多条高铁线路的枢纽，地理位置十分重要。

　　在雄安的规划当中，雄安站是站城一体化建设，也就是高铁站与城市是无缝连接的。查阅曾经的招标公告可以发现，雄安站周边规划了1、2、3、4等多个市场化开工项目。

　　目前已经开工的2号地块，项目整体包含住宅、公寓、商业、办公、酒店。3号地块开发项目除基础设施公共设施之外，还包括了产业办公、配套住宅、商业开发、城市运营等。1号地块主要用途当前也明确有“住宅”项目。

　　此前，雄安站枢纽片区2号地块开工建设，仅一期投资就达到了91亿元。2021年3月，3号地块开工建设中交未来科创城，这个项目预计投资达到172亿元。本次招标的雄安站1号地块自建部分，总投资约96.7亿元。

　　这样看来，雄安站周边的几个市场化项目，都包括了住宅项目，昝岗组团在未来一年内将会有比较大的发展。

　　与此同时，雄安官方在近期发布了多则关于昝岗组团的招标消息，尤其很多都涉及到昝岗管委会。在昨天的文章中，有读者指出，雄东片区现在也由昝岗组团管辖，看相关招标公告还真是如此。

　　不过，雄安站周边被市场化项目所包围，也可以看出这一区域对于市场的渴望。

　　几年来一直有网友问，雄安不是没有商品房吗？怎么还会建设这么多市场化项目呢？

　　对于这一点笔者也很无奈，雄安当初真没有这样的表述，只不过人们把传言当新闻来听，而且这几年还一直当真。这就如同当初的河北雄安新区，官方从来没有用过中国雄安新区一样。

　　#雄安新区#

　　当然，雄安当前并没有商品房销售政策，这些住宅项目是租、售，是共有产权还是其他形式的商品房，相信离政策公开已经为期不远了。

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