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买房时怎么选择物业比较好?

浏览次数:2 时间2018-11-12T16:11:33
  买房时怎么选择物业比较好?近年来,随着生活水平的提高,人们对于居住环境的要求也日益提高,专业化的物业管理公司应运而生,一个好的物业服务,可以让居住环境更加优美。一般情况下,第一次买房的时候,很多人容易忽视了物业。而有过买房经验的人们,再次买房时,则比较重视小区的物业管理好坏。今天,小编主要给大家讲一下物业的相关知识,物业对我们有哪些影响,以及如何辨别物业服务好坏?
  什么是物业?
  物业管理是指业主对区分所有物共有部分以及区划内共有物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;物权法规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。简单来说,物业就是指已经建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。
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买房时怎么选择物业比较好?
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  什么是物业管理公司?
  物业管理公司,简单的说,就是受业主委托管理小区的服务性企业。物业服务包括保洁、安保、小区绿化、水电费和房屋维修。
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  物业管理的服务范围有哪些?
  物业公司除了需要帮助业主对房屋以及房屋的设备进行维修和管理,以充分发挥房屋及设备的效用,并且定期整治小区卫生,为业主打造舒适的生活环境之外,还需要提供以下这些服务:
  1、 治安管理
  保障小区业主的人身安全以及财产安全,以及对房屋及其设备设施的安全管理,制定出完善的安全制度并落实。
  2、 公用设施管理
  供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内,他们需保证这些设施的正常运作,并对这些设施进行维护。
  3、 车辆交通管理
  小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内,若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。
  4、 多种生活服务
  订牛奶、送小孩去托儿所、送报纸、就医送药等生活服务,其实也属于物业服务范围之内,而大多数业主对此都不清楚。

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