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雄安新区房产销售情况_雄安新区售价楼盘雄安周边房产

雄安新区房产网 2022-07-21T10:02:32
作者:佚名
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雄安内部是如何规划的之容城

上期咱们讲到了雄安新区内部关系之安新主要以生态绿化为主,不适合大型城建。今天我来给大家讲讲雄安城建核心区容城。

容城在雄安新区北侧,功能定位主要是承接北京迁入的国企央企世界五企业与,例如:中字头,国字头企业和民营阿里巴巴、京东、腾讯都在容城内,这里也是高科技科研基地,比如无人汽车、京东无人超市等目前已经投入使用,您如果来雄安新区都 可以来实际体验。下期我们继续讲讲雄安核心区雄县的具体规划。

雄安内部是如何规划的之雄县四

前两期咱们讲过了雄安新区内的安新和容城,其中安新主要是以生态绿化为主,容城主要承接北京迁入的大型企业,今天我们来看看雄县。

雄县在雄安新区的北侧,主要功能定位是教育、医疗和交通。其中教育方面包括三校一院项目,三校是指北海幼儿园、史家胡同小学和北京四中,这三所学校目前都已经封顶待交付状态,雄安大学已选址完毕,马上进入施工阶段。清华附中已经招生完毕正式开学了。

医院方面有宣武医院雄安分院正在建设当中将于2023年竣工。下期咱们讲讲雄安的交通规划。

15环京OR环雄

投资是选择环京还是环雄?我今天给大家来分析一下这个问题。

大家都知道从2017年以后环京的房价就开始大幅度下降,这个时间节点非常的关键,包括燕郊、香河、大厂、固安、廊坊,这些地方的房价从3W降到1W左右雄安新区房产销售情况,可以说是房价腰斩再腰斩,很多投资客欲哭无泪。但是为什么降价这么严重呢,这个时间节点很重要,是2017年雄安新区成立之后,环京开始降价,因为雄安新区成立的功能定位就是疏解北京非首都功能,将有500万人才和各大国企、央企、世界五企业疏解到雄安新区,其中还包括民营阿里巴巴、京东等。这就意味着北京人口、企业流量都要大幅度下降。房价的升值本就取决于人口流量和企业入驻,所以北京包括环京房价大幅度下降也就在情理当中了。北京疏解那么大量的人口到雄安后,北京城里就够住了,为什么还要每天通勤三四个小时去环京住呢?这个问题值得深思一下。

这些被疏解的人才和大型企业都将入驻雄安新区,雄安新区是既浦东、深圳后成立的三大特区,由国家来给建设安置房,公租房,廉租房去供雄安新区内的职工和当地居民去居住。但是大部分中国人还是有个根深蒂固的思想,就是一定要有一套自己的房子,所以就出现了环雄区域房价开始上涨,因为很多投资者都明白,投资投的是一个城市的未来,而不是一个城市的昨天。

买房千万别

买房千万千万别幻想着,买房不是买股票,也不是追涨杀跌。买房是解决刚需,是押注一个城市,是和这个城市一起成长,锁定未来的衣食住行,工作、医疗、教育、养老。所以重要的是什么呀?是上车呀!就像春运的时候的火车票,买到是位的,而不是去计较,这个时间点有点早,我还没吃晚饭呢。买和不买是两个世界,上车和没上车也是两个世界,因为赢和亏是不对等的。买房子不要老想着贪小便宜,你说我下个月买能不能再省个五千一万的,那点钱根本不重要,买和不买是两个世界的。买了就算是你没有选好,稍微贵了一点点,也不过是多等几年雄安新区房产销售情况,时间换空间,反正你要自己住的,大方向没错就行了。可万一你没买呢,你错过了,你踏空了,没找到低点,它涨了,你说你怎么办,你可就不一定够得到了。之前都是咬牙挤出了几百万,已经是极限了,万一涨了又得多出几十万,你该怎么办?是咬咬牙继续凑,还是三居直接降两居呢?哪一个都能让你后悔半辈子。做事一定要考虑主动权,哪怕是多花那么一点点,换取主动权也是值得的。买了,主动权在你,没买,主动权在别人。房子换成钱很容易,钱换成房子,困难重重。不要老想着踩中节奏,能省多少钱,多想一想踏空节奏,要亏多少钱。买房千万千万别想着,你的高权重是上车。

70年到了你续期了吗?

产权70年自动续期一直就是个伪命题,他说的不是居住时长,而是投资时长,因为你不一定能够住满70年。50年是民用建筑的使用年限,40年是阳台的使用年限,25年是外墙保温的使用年限,20年地暖的,15年是卫生间防水的,也是电梯的使用年限。两年 ,开发商交付后的保修期只有两年。后告诉你,超过30年银行会陆续的收缩你的贷款时长,来限制你的交易。

这十类房产一定不能去碰

想选对房的就不要听废话,房产增值的真相只有两条,,找到接盘侠。二找到更多的接盘侠。前者决定变现,后者呢决定增值。我总结了一下10类的房产,不是公寓不是商铺,更不是小产权,但是它就是难以增值,深圳连变现都很困难。

,没有平台的顶楼,没有花园的一楼,不要去抬杠啊,你们去想一想,当初你们去选择这两个楼层的时候,是不是因为钱不太够,或者说去晚了没得选了呢。

二,刚需小区不要买大的,小区不要买小的,无论是鸡头还是凤尾都不适合增值。

三,各个城市的外围的低首付的楼盘一定不要去选,包括北上广深,这种房子一生只有一次被当做韭菜的机会,那就是被开发商给割走了。

四,所有的旅居概念,看山看海,泡温泉,我告诉你每年你自己能够住两天,已经是他 的大的价值了。

五,老破小很难,老破大其实更难,没有学区夹持的老房子在投资上没有任何的价值,而学区本身就是未来大的变数。

六,铁路、码头、高架桥、油库、化工厂,自住是能不选尽量不选,投资呢是一定不能去选。

七,商业性质的别墅,无论是叠拼、栋还是联排,哪怕是它就在县城的市中心,也不要去买。

八,飞地不要买,飞盘同样不要去碰,地理因素的限制,无法跟其它区域形成连栋的这叫飞地。无法跟其它楼盘形成连栋的这叫飞盘。

九,楼盘太小,五栋以下,尤其是只有一栋或两栋的楼盘,一定不要去选,因为至少需要五栋楼才能做出这种围合式的小区园林。

十,盘选品质,刚需盘选配套,有配套的盘很难,有品质的刚需盘一定很远。

以上十条建议,点赞收藏,其实选对房啊,也很简单,真相只有两条,个关注我,二个持续关注我


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