海口房产信息网欢迎您!海口房产信息网简称海口房产网,了解海口房产资讯、海口楼盘房价、海口房价走势等信息就到海口房产网!

海口房产网 > 购房百科 > 高层和小高层有哪些区别?
海口房产网免费咨询热线 13261904011

高层和小高层有哪些区别?

浏览次数:2 时间2018-11-22T15:50:18
  高层和小高层有哪些区别?  我们通常把7-11层的住宅称为小高层,10层及以上称为高层。那么高层和小高层有什么区别呢买高层好还是买小高层好呢下面小编就为大家详细的介绍一下高层和小高层的优缺点,大家一起来对比一下。
高层和小高层有哪些区别?
  1
  一、小高层的特点:
  一般来讲,小高层的房型、系数接近多层,间距大、实得建筑面积高、通风好、采光条件优越。
  它可以通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用建筑面积大大增加。
  小高层还具有房型好、实得建筑面积高的特点,又有结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房者喜欢。
  2
  1、小高层的优点:
  ①、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点,如南北朝向,而且在采光通风方面则更有优势一点,空气质量、景观质量一般优于多层。
  ②、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限,没有增加过多的购买负担。
  ③、目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局,避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题
  3
  2、小高层的缺点:
  ①、视野不够开阔。
  ②、噪音相对要大一些。
  ③、一些小区电梯只有一部,如果电梯维护,就会带来困扰。
  ④、质量相对略差于高层。
  二、高层的特点:
  一般情况下,高层以钢材和钢筋混凝土为建造材料,采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式,以保证的整体结构强度。
  它的另一大特点就是垂直交通,由于高层的单层建筑面积不大,但层数很多,因此垂直交通量很大,一般采用电梯为主要载客工具,超高层还会对电梯分组,有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度
  5
  1、高层的优点:
  ①、视野较开阔。
  ②、噪音较小。
  ③、电梯不少于2部。
  ④、质量要好点(比较耐紫外线,耐热,耐冷等)。
  6
  2、高层的缺点:
  ①、人口密度大。
  ②、实得建筑面积低。
  ③、如果发生火灾,逃生起来就麻烦得多。
  以上是关于小高层、高层的相关内容,至于最终选择哪种形式还要看购房者自身的需求和喜好。

Copyright© 2016-2020 海口房产网 .All Rights Reserved.© 版权所有 备案号:冀ICP备15023667号

联系我们:海口楼盘房价_海口房价走势_海口房产网_海口房产信息网联系电话:13261904011

海口楼盘房价_海口房价走势_海口房产网_海口房产信息网提供