雄安新区房价多少_雄安新区的房价为啥不能炒

不论是基于雄安新区所肩负的历史使命雄安新区房价多少，还是基于雄安新区自身发展的需要，严禁炒房是雄安新区的必然选择。所以，雄安新区不能走其他城市、其他新区建设发展的老路。否则，房价炒上去了，雄安新区也就玩完了。

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房团”在雄安新区吃了“闭门羹”

►4月1日中央决定设立雄安新区的消息发布后，来自周边以及其他地区的房产中介、“炒房团”、购房者连夜赶往雄县、安新、容城三地“抢房”。不过，这些“抢房”与“炒房”者在雄安新区吃了“闭门羹”。不仅雄安新区所辖三地的售楼处关闭，楼市“冻结”，而且就连雄安新区周边的霸州、文安、任丘、保定满城区等9城也都于4月5日同日启动限购政策，从而使得雄安新区周边已有12县市加入楼市限购圈。

►对此，河北省委书记赵克志明确表示，雄安新区是创新的高地，不是炒房淘金的地方。而在4月6日召开的京津冀协同发展工作推进会议上，中共中央政治局常委、国务院副总理张高丽表示，雄安新区要坚决严禁大规模开发房地产，严禁违规建设，严控周边规划，严控入区产业，严控周边人口，严控周边房价，严加防范炒地炒房投机行为，为新区规划建设创造良好环境。

►炒地炒房，这是全国各地的普遍现象。而各地政府也是坐享其成，通过炒客们的炒地炒房，大量的资金流向了当地政府部门，土地财政收入因此暴涨。所以尽管多年来中央一直都在进行楼市调控，但各地的房价却是越调越涨。这其中的重要原因，就是各地政府对炒地炒房者的纵容。毕竟各地政府是炒地炒房的最大受益者。有了土地财政收入的暴涨，各地政府的腰板也硬了起来。也正因如此，面对雄安新区的横穿出世，全国各地的炒房客蜂拥而至，希望能在雄安新区一展身手。但他们毫无例外地吃了闭门羹，截止4月4日晚，甚至有7位炒房者遭到刑拘。

►为什么在全国各地行之有效的炒房经验在雄安新区却行不通？这其实是与雄安新区的规划建设密切相关的。可以说，它事关雄安新区的成败。如果雄安新区的房价快速地炒高了，则雄安新区也就夭折了。因此，严禁炒房是雄安新区的一项明智决定，是雄安新区成败的关键所在。

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禁炒房对于雄安新区具有三重重大意义

►何以此言？严禁炒房对于雄安新区来说，至少有这样三重重大意义。首先它有利于减少雄安新区的建设成本。根据中央的决定，雄安新区的的规划主要包括七个方面：一是建设绿色智慧新城，建成国际一流、绿色、现代、智慧城市；二是打造优美生态环境，构建蓝绿交织、清新明亮、水城共融的生态城市；三是发展高端高新产业，积极吸纳和集聚创新要素资源，培育新动能；四是提供优质公共服务，建设优质公共设施，创建城市管理新样板；五是构建快捷高效交通网，打造绿色交通体系；六是推进体制机制改革，发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用雄安新区房价多少，激发市场活力；七是扩大全方位对外开放，打造扩大开放新高地和对外合作新平台。从这七大规划来看，雄安新区面临的政府建设项目任务是繁重的，这就意味着政府也要拿出大量的资金出来。如果放任炒地炒房，虽然土地财政收入会增加不少，但由于建设任务繁重，雄安新区需要拿出来的建设资金同样不是一个小数目。因此，严禁炒房显然有利于减少雄安新区的建设成本。

►其次也是非常重要的一点是，雄安新区所肩负的使命也决定了雄安新区必须严禁炒房。因为设立雄安新区的一个重要使命就是解决北京的“大城市病”问题，承接北京的非首都功能的疏解任务，一些与中央政府关系不大的，比如高等院校、科研院所、大型企业等等，都可能成为迁往雄安新区的潜在对象。这是雄安新区与深圳、浦东新区建设最大的不同所在。如果房价炒高了，那么雄安新区的魅力也就不存在了，雄安新区拿什么来承接北京的非首都功能的疏解任务呢？因此，要完成这一历史使命，雄安新区必须严禁炒地炒房。

►此外，严禁炒房也是雄安新区吸引优质企业与人才、留住创业者的需要。雄安新区要建成国际一流、绿色、现代、智慧城市；要打造优美生态环境，构建蓝绿交织、清新明亮、水城共融的生态城市；要发展高端高新产业，积极吸纳和集聚创新要素资源，培育新动能，就必须引进优质的企业与优秀的人才，让更多的创业者到雄安新区来。如果房价地价炒得太高，这就意味着生活成本、生产成本以及创业成本太高，如此一来，雄安新区如何能够吸引优质企业，如何吸引优秀人才，如何留住创业者呢？

也正因如此，不论是基于雄安新区所肩负的历史使命，还是基于雄安新区自身发展的需要，严禁炒房是雄安新区的必然选择。所以，雄安新区不能走其他城市、其他新区建设发展的老路。否则，房价炒上去了，雄安新区也就玩完了。

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