海口房产信息网欢迎您!海口房产信息网简称海口房产网,了解海口房产资讯、海口楼盘房价、海口房价走势等信息就到海口房产网!

海口房产网 > 楼市快讯 > 海口楼市降温,开发商向江东新区聚集
海口房产网免费咨询热线 13261904011

海口楼市降温,开发商向江东新区聚集

浏览次数:2 时间2019-02-25T14:33:44
  从海南省政府出发,沿着琼州大桥一路向东,跨过南渡江,30分钟左右即可到达海口江东新区。总面积约298平方公里的江东新区被定位为海南省委、省政府建设海南自贸区、自贸港的重大举措。
  猪年楼市会怎样?来自四个城市
  江东新区迎来投资热潮,图为江东新区灵山镇重修新马路/王明弘摄
  从地理空间上来看,当前,海口房地产发展也开始呈现出“东进”的倾向,未来投资海口也将呈现出向东进的倾向,江东新区成为各大地产商投资的重要区域。据绿地集团的官网材料介绍,位于江东新区的绿地城项目总占地近15000亩。证券时报记者了解到,2017年融创接手的海口万达文化旅游城项目同样位于江东新区。
  上述地产人士向证券时报记者介绍,目前海口西海岸已经开发得差不多,新楼盘非常少,除了鲁能海蓝公馆,西海岸星华海岸城有大量房源在售外,大部分楼盘都已经售完。而海口市中心没有新土地开发,只有海甸岛几个新盘有大量房源在售,可购买的新盘不多。在海南自由贸易港政策的利好下,开发商向江东新区聚集是未来的发展趋势。
  海口:楼市降温,开发商向江东新区聚集
  海口地段较好的二手房均价在16000元/平方米至23000元/平方米不等,位于郊区的新楼盘,由于配套不完善,价格在17000元/平方米上下浮动,部分楼盘降价促销,也有楼盘为规避限购政策,违规与购房者进行“延期签约”的行为。受海南自由贸易港政策影响,开发商加快布局江东新区。
  过去一年里,海南房价牵动无数人的眼球,房价高歌猛进之下,调控政策也层层加码,海口作为海南的省会城市,楼市近况如何,未来将朝什么趋势发展?春节期间,证券时报记者走进海口,调查海口房价背后的趋势。
  由于海口房价高涨,很多刚需购房人群开始向临近海口的澄迈流动。由于澄迈要求必须有2年的社保,购房者同样以延期签约的形式买房。以融创在澄迈的某楼盘为例,上述人士向证券时报记者预估有40%到50%的购房者选择了延期签约,但融创的纯住宅延期签约要求必须全款,退房必须要交30%的违约金。还有一种模式是分期付款,融创对回款率要求较高,分期基本是一个月。其他开发商则在3个月到1年不等。
  一方面,开发商想方设法规避限购政策,另一方面,海南也不断出台多重政策“打补丁”,遏制违规炒房现象。2018年12月27日,海南省委经济工作会议强调,要巩固房地产调控成果,坚守“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚决破除“房地产依赖症”。
  为进一步落实房地产调控目标,针对违规延期签约的乱象,该月,海南省住房和城乡建设厅又下发《关于进一步加大对违法违规销售和虚假宣传等行为查处力度的通知》,严禁岛外居民通过补缴社保或个税骗购住房,违反规定的进行严厉处罚。

Copyright© 2016-2020 海口房产网 .All Rights Reserved.© 版权所有 备案号:冀ICP备15023667号

联系我们:海口楼盘房价_海口房价走势_海口房产网_海口房产信息网联系电话:13261904011

海口楼盘房价_海口房价走势_海口房产网_海口房产信息网提供